Wohnungskrieg

Vom BMW zur Ente

2010-06-14T15:07:00.001-07:00

Mein angekündigter letzter Beitrag war schon längst überfällig. Oft war ich kurz davor, mich daran zu setzen und endlich etwas zu tippen, leider hatte ich dann doch regelmäßig Wichtigeres um die Ohren oder schlichtweg keine Lust.

Meine letzten Tage waren wunschgemäß stressig: Der Mietvertrag wurde unterschrieben und meine Mutter setzte ihren Namenszug unter eine Bürgschaft, die nichtig ist, seit die Kaution auf dem Konto meiner Vermieterin ist.

Mein alter Vermieter ist partout nicht erreichbar. Ich versuche ihn anzurufen, spreche ihm auf den Anrufbeantworter, schicke ihm SMS und schließlich ein Einschreiben, damit ich zumindest formal schon gekündigt habe. Irgendwann meldet er sich dann doch: Das ist kein Problem, wenn meine Mitbewohnerin und eine Freundin von ihr die Wohnung übernehmen, das soll aber alles über seine Frau laufen, die in Hamburg vor Ort ist.

Nachdem der Vertrag unterschrieben ist, spiele ich der nervigen Nachbarin, die sich immer in einer Art und Weise über meine Musik beschwert hat, dass meine Toleranz gleich null war, einen „lustigen Abschiedsstreich“: Ich lasse sie per Anwalt auffordern, ihre Waschmaschine aus dem Flur zu räumen, damit ich Möbel schleppen kann. Meine Rechtsschutz zahlt für den Spaß sogar noch 39 Euro plus Umsatzsteuer.

Die Vorbereitung

Bereits am 21. Mai wird die Wohnung übergeben. Da ich mich noch um Küche und Fußboden kümmern muss und als Anwaltsgehilfe insoweit zwei linke Hände habe, nehme ich mir den Tag frei, um mich nochmals in Ruhe nach den günstigsten Angeboten umzusehen. Pantry brauche ich gebraucht, die Neupreise sind bei mir momentan nicht drin. Dafür macht es fußbodentechnisch keinen Unterschied, ob ich bei eBay mit Speditionskosten oder direkt im Baumarkt kaufe. Letztlich miete ich mir Freitag Nachmittag spontan einen Transporter, mache die Wohnungsübergabe, fahre zum Baumarkt, hole Laminat und bringe das in die Wohnung.

Einen Parkplatz im Schwanenwik zu finden ist unmöglich. Erst parke ich 250 Meter weiter. Nachdem ich zwei Pakete Laminat geschleppt habe, beschließe ich, mich direkt vor die Garageneinfahrt zu stellen in der Hoffnung, dass nicht ausgerechnet jetzt jemand raus muss.

Ich habe noch nicht einmal das erste Paket ausgeladen, als schon einer aus der Garage will. Künstlerpech! „Ach, parken Sie doch einfach in zweiter Reihe! Die Straße ist breit genug, das stört hier keinen, wirklich“, meint der Nachbar, dem ich im Weg stehe. Gesagt, getan. Es funktioniert und in kürzester Zeit habe ich das ganze Laminat in die Wohnung verfrachtet. Da ich den Transporter die ganze Nacht habe, fahre ich noch eine Tour Möbel durch die Gegend. Ein paar Schränkchen, ein paar Decken und einen Sitzsack für ein provisorisches Lager und meinen Kaffeeautomat. Home is where my coffee machinery is – ich bin umgezogen!

Der Umzug

Ich beschließe, den richtigen Umzug am kommenden Freitag durchzuziehen. Samstag wäre mir lieber, aber dann müsste ich den Transporter 24 Stunden mieten, nur über Nacht ist es günstiger. Ich bin ungeduldig, daher packe ich nicht nur in der alten Wohnung schon alles zusammen, sondern fahre jeden Tag 1-2 Touren auf dem Fahrrad in die neue Wohnung. Sieht bestimmt lustig aus – ein Radfahrer mit einer Umzugskiste auf dem Gepäckträger und einem vollgepackten Riesen-Rucksack. Letztlich sind alle meine Klamotten schon fein säuberlich in dem Einbauschrank in der Wand verstaut, noch bevor ich den richtigen Umzug angehe. Mein Fahrrad ist dadurch dermaßen heruntergekommen, dass ich wohl nicht umhin komme, mich nach einem neuen umzusehen, sobald die umzugsinduzierten Mehrkosten wieder herunter gehen.

Freitag dann Tag X: Ich schaffe es gerade so, punkt 18:00 Uhr bei der Arbeit rauszukommen, um noch rechtzeitig vor Ladenschluss bei Star Car zu sein. Bei den großen Möbelstücken hilft mir ein Nachbar tragen, den Rest haue ich mehr oder weniger konzeptlos in den Wagen. Ich muss zwei Mal fahren, dafür ist der Vito doch zu klein. Letztlich komme ich erst um kurz nach 22:00 Uhr das erste Mal im Schwanenwik an. Wie ich es in nicht einmal 30 Minuten schaffe, den ganzen Kram nach oben zu bringen, ohne das unglaublich ruhige Haus aufzuwecken, weiß ich selber nicht. Wieder im Billhorner Mühlenweg angekommen, muss ich allerdings erst einmal Küchensachen packen, bevor es überhaupt weiter gehen kann. Letztlich bin ich erst um 2:30 Uhr fertig umgezogen.

Keine zwei Tage später ist die letzte Kiste ausgepackt. Da ich immer noch keine Küche habe, ist es trotzdem noch sehr provisorisch. Hängeschränke habe ich genauso wenig wie einen Bohrer, sodass ich in die Küche auch nicht wirklich etwas einbauen kann. Die Pantry bei eBay, auf die ich spekuliert habe, geht doch für über 200 Euro raus, sodass ich beschließe, alles in Einzelteilen zusammen zu kaufen. Backofen 10 Euro, Kochplatten 20 Euro, Kühlschrank 25 Euro. Bloß eine Spüle finde ich nicht ohne Weiteres bei eBay. Da interveniert meine Mutter: In ihrem Heizungskeller stehe so eine Art Spüle, sie wolle sich das mal angucken. Es ist eine komplette Pantry, die laut einer Nachbarin seit über 11 Jahren dort steht. Die Elektronik ist unbrauchbar gemacht, das Teil ist ziemlich gammelig, aber es hat eine Spüle mit Armaturen. Sie kommt mit dem Auto vorbei und bringt die Pantry mit, gemeinsam holen wir dann den Kühlschrank.

Im Keller der alten Wohnung muss ich noch die Kartons im Keller entsorgen. Ich reiße sie alle so klein wie möglich und packe sie in Müllbeutel. Eine sehr müßige Tätigkeit, indes gut für die Unterarmmuskulatur. Ich komme wieder nach Hause in den Schwanenwik, schließe mein Fahrrad an – zum letzten Mal. Als ich später noch einkaufen will, geht das Schloss nicht mehr auf, irgendwas hat sich da verhakt. Es ist ein dickes Sicherheitsschloss und das Fahrrad ist eh durch, sodass ich beschließe, mir doch sofort ein Neues zu kaufen. Ich finde auch prompt bei eBay eins für gerade mal 25 Euro, das ich ein paar Tage später in Berne abhole.

Seit einem halben Monat wohne ich jetzt in der „Ente“. Ente deshalb, weil es im Schwanenwik keine Schwäne gibt, sondern nur Enten, sodass der Straßenname irreführend ist. Letztlich ist bereits das eine Ente und in Anbetracht, dass ich meine alte Anschrift, den Billhorner Mühlenweg, mit BMW abgekürzt habe, ist es letztlich auch ein Umzug vom BMW in die Ente: Kleiner zwar und mit weniger Ausstattung, aber gleichwohl stilvoller.

Das Haus ist sehr ruhig, einzig aus dem benachbarten Garten dringt öfters mal Kinderlärm durch die Nachbarschaft, aber Kinder dürfen ja laut sein. Da alle Wohnungen 1-Zimmer-Apartments sind, setzen sich meine Nachbarn aus jungen Leuten, wenig älter als ich, und relativ alten Leuten zusammen. Singles halt, noch keine Familie oder keine Familie und zu jung für’s Altersheim, alles dazwischen wohnt woanders. Es ist sehr hellhörig, sodass ich gerade noch eine vernünftige Isolierung zusammenkaufe und improvisiere, aber bisher hat sich auch noch niemand über meine Musik beschwert o. ä.

Das war’s! Wohnung gesucht, Wohnung gefunden. Möge es Euch ein Beispiel sein!

Was die Zukunft bringt

Im August oder September startet mein nächster Blogg: Jeder Hamburger kennt das Vergnüngen, die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen zu müssen. Der Bus kommt zu spät, die U-Bahn fällt wegen einer Weichenstörung aus und zwischen Jungfernstieg und Reeperbahn gibt’s eine Umleitung über Halstenbek.

Hat man dann einen Stehplatz ergattert, kann man von Glück reden, wenn der dicke Typ mit den fettigen Haaren direkt neben einem nur nach Schweiß riecht und einem nicht noch etwas verkaufen will.

Um es kurz zu machen: Es gibt schon einen Grund, warum ich überall mit dem Fahrrad hin fahre! Manchmal gibt es allerdings Situationen, in denen ich auf den HVV angewiesen bin: Das Fahrrad ist kaputt, ich muss eine besonders weite Strecke zurücklegen, bin mit anderen Personen unterwegs o. ä.

Durch mein angeschlossenes Fahrrad hatte ich das Vergnügen wieder einmal zu oft. U-Bahn Borgweg standen die uniformierten Rächer, jetzt darf ich wieder 40 Euro berappen. Nachdem die mir letztes Mal mitgeteilt hatten, eine weitere Kleingeldsendung (40 Euro in 1 und 2 Cent-Münzen, 8 kg Paket) würde nicht akzeptiert, habe ich mir für diesmal überlegt, in einzelnen Beträgen zu überweisen, die zufällig in der gleichen Höhe ausfallen wie die Preise für verschiedene Fahrscheine...

Das alles und was der Hamburger Verkehrsverband noch so Lustiges bereit hält, gibt’s demnächst bei Ihrem Zigarettenhändler und auf www.hafaufau.de

Das Ende vom Lied

2010-05-07T10:24:00.000-07:00

Der Zeitplan ist eng: 16:15 Uhr verlasse ich das Büro, um 16:30 Uhr bei der Besichtigung zu sein, spätestens 17:00 Uhr muss ich wieder im Büro sein, weil meine Azubine dann Feierabend machen will. Die Wohnung sieht fast so aus wie die andere, ist drei Quadratmeter kleiner, hat dafür aber einen in der Wand eingebauten Kleiderschrank. Die Verwalterin macht einen ganz sympathischen Eindruck, sodass ich beschließe, sie einfach mal anzusprechen, wie viel man denn verdienen muss, um die Wohnung überhaupt kriegen zu können. "Naja, das dreifache der Warmmiete wäre schon erforderlich, also so 1200 - 1300 Euro." - "Mist, dann muss ich passen, ich krieg nur 1100." Es ging auch über eine Bürgschaft, sagt sie. Ich habe den Eindruck, dass sie mich nur nicht traurig machen will, Hoffnungen mache ich mir eigentlich keine. Trotzdem nehme ich natürlich die Selbstauskunft mit.

Ohne meine Auszubildende sind Überstunden vorprogrammiert, kurz vor sieben schaffe ich es endlich, das Büro zu verlassen. Schnell werfe ich noch die Post in den nächstbesten Postkasten und mache mich auf den Heimweg.

Zu Hause dann der Schock: Offenbar habe ich nicht nur die Post, sondern auch die Selbstauskunft und das Exposé auf den Postweg gebracht. Ich überlege, ob ich es gleich lassen soll - allein die bestimmt zehn anderen Interessenten machen es unwahrscheinlich, dass ich diese Wohnung kriege. Ich entschließe mich dann aber, die Selbstauskunft von der letzten Besichtigung im Schwanenwik einfach entsprechend zu modifizieren. Da das Formular geringfügig anders aussieht, weise ich in meinem Anschreiben darauf hin:

"Nachdem ich peinlicherweise die mir überreichte Selbstauskunft versehentlich zusammen mit dem gestrigen Postausgang meines Arbeitgebers in den nächstbesten Briefkasten der Deutschen Post geworfen habe, musste ich das beigefügte Formular aus den Unterlagen für die neulich besichtigte Wohnung gleichsam „zurechtfälschen“, um Ihnen die Auskunft überhaupt übermitteln zu können. Ich hoffe insoweit auf Ihr Verständnis für meine feierabendstressinduzierte Unachtsamkeit."

Gegen 9:30 Uhr schicke ich das ganze raus, als mögliche Bürgin gebe ich meine Mutter an. Übrigens typisch MS Word: Während einfache Vokabeln wie "mandatiert" unterkringelt werden, übersteht mein Neologismus "feierabendstressinduziert" die Rechtschreibprüfung ohne Probleme.

Vier Stunden später ruft mich meine Auszubildende ans Telefon: "Eine Frau von Robert Vogel oder so." Die Verwalterin teilt mir mit, diesmal sei das Los auf mich gefallen, "aller guten Dinge sind zwei." Sie hat noch ein paar kleine Rückfragen und kündigt an, auf die angebotene Bürgschaft zurückkommen zu wollen. Die Unterlagen gingen heute, spätestens Montag in die Post. Als Mietbeginn würde der 01.06. angegeben, wenn der Vertrag und die Bürgschaft vorher wieder da seien, wäre natürlich auch eine frühere Übergabe möglich.

Ich kann mein Glück nicht fassen. Geil! Schwanenwik, beste Lage an der Alster. 3 km zur Arbeit, 2 km zum Hauptbahnhof, 1 km zur Langen Reihe. Vor Dopaminausschüttung vergesse ich bei der Rechnung, die ich zum Zeitpunkt des Anrufs gerade erstelle, glatt die Kopierkosten und die Auslagen für die Akteneinsicht, sodass ich beschließe, erst einmal eine rauchen zu gehen und meine Eltern zu informieren.

Ladies and Gentlemen, wenn jetzt nicht noch etwas dazwischen kommt, ist das mein vorletzter Eintrag für diesen Blogg. Ich werde natürlich nochmals mitteilen, wenn alles in trockenen Tüchern ist. Jetzt muss ich erstmal feiern!

Aussicht auf schöne Aussicht?

2010-05-04T13:42:00.000-07:00

Planlos in Winterhude

Montag Mittag auf der Arbeit ruft mich meine Mutter an: Sie habe mit der Maklerin telefoniert, die auch meinem Bruder eine Wohnung vermittelt hat und die habe gerade noch eine in Winterhude. Heute um 18:00 Uhr sei Besichtigung, ich könne erforderlichenfalls auch ein paar Minuten später kommen. Das Angebot lasse ich mir natürlich nicht entgehen.

Schon auf der Karte sehe ich, dass die Wohnung mit 3,4 km Entfernung eigentlich etwas außerhalb meines Radius' liegt, dafür an einer ganz schönen Ecke am Stadtpark. Ich probiere meine OneTouch-Taxi-App für's iPhone aus. Nachdem sich die Anzeige, mein Taxi sei in vier Minuten da, zwei Minuten lang nicht ändert, rufe ich doch noch ein normales Taxi. Letztlich kommt das OneTouch-Taxi doch und ich sage das andere wieder ab. Ich komme geringfügig zu spät, aber das war ja angekündigt.

Die 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, über die ich bis dahin noch gar nichts weiß, ist ganz hübsch, hat aber einen eklatanten Nachteil: Kaum größer als meine jetzige ist sie doch so geschnitten, dass Untervermietung schwierig wird. Mein Zimmer wäre in jedem Fall kleiner als mein jetziges. Alleine wäre die Wohnung toll, allerdings mit 600 Euro warm etwas zu teuer. Ich frage die Maklerin, wie es mit Untervermietung ist. Sie teilt mit, ich solle mir da keine Hoffnungen machen, nach einem Blick auf meine Gehaltsangabe in der Selbstauskunft lässt sie ziemlich deutlich durchblicken, dass meine Chancen äußerst gering seien.

Frustriert ziehe ich von dannen um festzustellen, dass die Wohnung zu allem Überfluss auch noch am Arsch der Heide liegt: Ohne Navi würde ich wohl immer noch die U-Bahn-Station Lattenkamp suchen, nach einer Viertelstunde bin ich endlich da.

Deja Vu in Uhlenhorst

Ich traue meinen Augen nicht, als ich Dienstag kurz vor der Arbeit die Emails mit Wohnungsanzeigen überfliege: Schwanenwik, 2. OG, vermietet von Robert Vogel GmbH - sollte das etwa die Wohnung sein, die ich schon angeguckt und nicht gekriegt habe?

Es ist eine andere, allerdings im gleichen Haus. Auch nach hinten raus, sogar noch 30 Euro günstiger, dafür muss der Mieter Fußboden selbst verlegen und Pantry selber einbauen. Das ist ärgerlich, weil kostspielig, aber bei der Lage und dem Preis doch noch zu verschmerzen.

Ich rufe gleich am Vormittag dort an. Da ich die andere Wohnung nicht gekriegt habe, frage ich vorsichtig, ob das an mir bzw. meinen Einkommensverhältnissen gelegen hat oder nur jemand anders schlichtweg bessere Karten hatte. Die Verwalterin will sich an nichts erinnern können, es seien doch immer so viele Vermietungen, die Daten habe sie jetzt auch nicht mehr griffbereit. Am Donnerstag Nachmittag soll eine Besichtigung stattfinden. Dafür muss ich mir zwar extra frei nehmen, aber so weit ist es ja nicht.

Another Brick In The Wall

2010-04-27T11:31:00.001-07:00

Montag Morgen bekomme ich eine Email: Ich möge doch bitte noch kurzfristig die reguläre Selbstauskunft ausgefüllt zurückmailen. Die Selbstauskunft bei der Robert Vogel GmbH & Co. KG geht tatsächlich noch über das hinaus, was bisherige Vermieter von mir wissen wollten: Die Telefonnummer meines derzeitigen Vermieters (mit Einverständniserklärung für Kontaktaufnahme), Einverständnis für die Schufa-Auskunft, außerdem gibt es ein Feld „maximale Miete“. Ich trage mal 500 Euro ein, das ist schließlich mein Limit.

Ich schicke alles zügig zurück und hoffe und bete, dass ich die Wohnung nun auch kriege. Diese Lage werde ich nicht wieder finden und dass es nur zwei weitere Interessenten gibt, dürfte auch eher die Ausnahme bleiben. Obgleich die Wohnung durch den fehlenden Keller und die kleine Küche nicht perfekt ist, so ist sie doch gut genug für mich und alles andere wird durch die Lage kompensiert. Ich überlege schon, mir luxuriöse Visitenkarten mit goldenem Prägedruck fertigen zu lassen, um zu suggerieren, meine Einkommensverhältnisse würden zu der Anschrift passen.

Doch wieder einmal habe ich kein Glück: Bereits Dienstag Vormittag kommt eine lakonische Email, man habe sich anderweitig entschieden. Ja scheiße! Ausgerechnet bei dieser Wohnung, auf die ich mich schon so gefreut habe!

Heute gucke ich keine Wohnungsanzeigen. Kein Bock. Mir reicht’s.

Ich melde mich in ein paar Tagen, wenn ich darüber hinweg gekommen bin.

Wir steigern die Ansprüche

2010-04-23T10:41:00.000-07:00

Montag habe ich die erwartete Absage für die Wohnung in Rotherbaum im Email-Postfach: "Leider muss ich Ihnen die Wohnung absagen. Sorry!" Immerhin eine Absage, aber offenbar verhält sich die Maklerin immer so lakonisch.

Eigentlich dachte ich, nach der Villa in Harvestehude könnte es nur noch schlechter werden, aber weit gefehlt: Mittwoch finde ich eine Wohnung im Schwanenwik, Uhlenhorst, direkt an der Alster. Als Nachteile in der Anzeige fallen mir nur auf, dass die Wohnung nach hinten raus geht (also kein Alsterblick) und es keinen Dachboden oder Keller gibt. Trotzdem ist eine Warmmiete von knapp 450 Euro für ein knapp 30 Quadratmeter großes Zimmer in bester Lage in Uhlenhorst immer noch ein Schnäppchen, zumal sie courtagefrei von einer Verwaltungsgesellschaft angeboten wird.

Auf meinen Anruf wird mir mitgeteilt, ich solle mich direkt mit dem Mieter in Verbindung setzen. Leider ist dieser weder am Mittwoch noch am Donnerstag erreichbar. Ich entschließe mich, ihm eine SMS zu schreiben und um Rückruf zu bitten. Das funktioniert auch prompt.

Ich bin der letzte Besichtiger, der sich die Wohnung anguckt. Schon der Weg von der Arbeit dahin ist ein Traum: Ich kann fast durchgängig an der Alster entlang fahren, vorbei an schicken Villen in Winterhude und Uhlenhorst. Die Wohnung liegt, wie meine jetzige, direkt neben einem Hotel. Das Haus selber sieht sehr modern aus mit riesigen Glasfassaden. Da der Mieter einen Termin hat, macht seine Schwester die Besichtigung.

Die Wohnung ist sehr schön, einziges Manko neben dem fehlenden Keller ist die äußerst kleine Küche. Obgleich die Wohnung nach hinten heraus geht, ist die Aussicht prima: Eine große Wiese - das Dach der Tiefgarage, wie ich erfahre - und jede Menge Bäume, hinter denen ein paar Villen erkennbar sind. Ich erfahre, dass der Noch-Mieter sogar noch drei Jahre jünger als ich ist und es bisher nur zwei weitere Interessenten gibt. Geil! Da gibt es zumindest theoretisch noch gute Chancen für mich.

Als ich nach Hause komme, stelle ich fest, dass die Anzeige weg ist. Gleichwohl schreibe ich der Ansprechpartnerin von der Verwaltung sofort eine Email und teile mit, dass ich diese Wohnung unbedingt haben will. Da ich nicht weiß, was für Informationen benötigt werden, schreibe ich präventiv alles auf, was ich in letzter Zeit in Selbstauskünften so angeben musste.

Laut der Schwester des Mieters soll im Laufe des Wochenendes die Entscheidung gefällt werden und Anfang nächster Woche der neue Mieter feststehen. Ihr dürft Daumen drücken.

Keine Zusage ist auch eine Absage

2010-04-11T08:52:00.000-07:00

Weder auf meine letzte WG-Anfrage noch auf meine Besichtigung in Harvestehude habe ich etwas gehört. Für die Wohnung in der Brahmsallee gibt es, obwohl bis Freitag entschieden sein sollte, nun einen weiteren Besichtigungstermin am Montag. Offenbar waren wohl alle Erstbesichtiger nicht gut genug.

Am Samstag bin ich bei einer Besichtigung in Rotherbaum an der Grenze zu Harvestehude. Die Lage ist optimal - 750 Meter bis zu meiner Arbeitsstelle, Supermarkt, Bank und U-Bahn-Hallerstraße direkt vor der Haustür. Dafür liegt die Wohnung im Dachgeschoss eines siebenstöckigen 70er-Jahre-Komplexes. Die Wohnung hat nur ein Zimmer, aber zumindest noch eine kleine abgetrennte Küche, ein Vollbad und einen kleinen Balkon. Sie ist sehr hell und von innen sieht es ganz gemütlich aus. Mit 469 Euro warm durchaus im Budget, auch die mit mir etwa gleichaltrige Noch-Mieterin weiß nichts Negatives zu berichten. Die Maklerin verliert kein Wort mehr als nötig, sodass die Besichtigung nicht lange dauert.

Erst nach der Besichtigung entdecke ich in der Selbstauskunft die obligatorische Angabe, wer eine selbstschuldnerische Bürgschaft übernimmt. Ich lasse diese Angabe frei und erläutere, dass ich, falls die Zahlung einer Barkaution nicht möglich sein sollte, zunächst mit meiner Bank verhandeln würde, ob diese eine Bürgschaft übernehmen könnte. Viele Hoffnungen mache ich mir bei der Wohnung ohnehin nicht, denn obgleich "nur" 15 Interessenten vor Ort waren, hat sich die Maklerin gar nicht erst die Mühe gemacht, sich irgendwelche Namen zu merken und wird damit wohl nur nach irgendwelchen Kriterien in der Selbstauskunft - mit denen ich nicht aufgrund meines Alters, Gehalts und Wohnorts nicht unbedingt punkten kann - auswählen.

Kein Bock auf Yuppies

2010-04-07T15:22:00.000-07:00

Die letzten Tage war es sehr ruhig. Ich habe eine Anfrage abgeschickt für ein WG-Zimmer in Winterhude mit einer ganz netten Beschreibung und prompt eine Antwort erhalten, ich könne ab Mittwoch für eine Besichtigung vorbeikommen. Leider bleibt meine Antwort bisher ohne Reaktion, sodass ich heute noch einmal eine Email losschicke. Ohne Nummer kann ich auch nicht anrufen, sodass ich nur abwarten kann, ob da noch was kommt.

Rothenburgsort + 1,10 €/qm = Harvestehude

Einen ruhigen Moment im Büro abpassend lege ich eine Rauchpause ein und frage bei der Gelegenheit, Apfeltelefon sei Dank, meine Emails ab. 6 neue Immobilien, sehr schön, jedoch zu viele, um die Anzeigen während einer Zigarettenlänge alle durchzugucken. So lese ich nur die Überschriften: Mi. 7.4. Besichtigung 18:30 Uhr heißt es im vorletzten Angebot in der Email.

Das Angebot klingt traumhaft: Eine 2-Zimmer-Wohnung, 75 Quadratmeter, in einer Harvestehuder Jungstilvilla in der Brahmsallee, direkt am Innocentiapark. Noch traumhafter – und damit fragwürdig – klingt die Miete: 595 € kalt, 760 € warm. Das einzige, das mir in der Anzeige negativ auffällt, ist, dass die Wohnung parterre liegt.

Klar muss da was faul sein! Dass bei man in Harvestehude eine Wohnung für gerade mal 1,10 €/qm mehr kriegen kann als bei mir im Ghetto, ist mehr als zweifelhaft. Ich erzähle einem meiner Chefs, der für sicherlich deutlich teurere Quadratmeterpreisen in Harvestehude wohnt, dass ich mir nachher eine Wohnung in Harvestehude mit dreistelliger Warmmiete angucken werde. „Ist doch in Ordnung... für zwölf Quadratmeter...“ Mit dem anwaltlichen Rat, dem Gaul genau auf den Zahn zu fühlen, verlasse ich die Kanzlei gerade noch rechtzeitig.

Eine spontane Besichtigung

Dass „direkt am Innocentiapark“ gelinde gesagt leicht untertrieben ist, merke ich schon auf dem Weg durch die Brahmsallee – es gibt kaum ein Haus in dieser Straße, das vom Innocentiapark weiter entfernt sein könnte. „Vor der Haustür“ meint wohl eher, dass es sich nicht lohnt, mit dem Auto dahin zu fahren. An der Rückseite der Grindelhochhäuser vorbei gelange ich an die zwischen den Hochhäusern gleichsam versteckt gelegene Jungstilvilla, vor der schon die üblichen 30 Interessenten Schlange stehen.

Die Maklerin kommt wie üblich ein paar Minuten zu spät, dafür ist sie umso besser gelaunt und geht mit der Aufforderung, ihr zu folgen, schnurstracks zu einem kleinen Nebeneingang der Villa. Irgendwie kommt von den Interessenten niemand in Bewegung, während die Maklerin schon in die Wohnung vorgepest ist. Obgleich bestimmt 20 Leute vor mir stehen, bin ich letztlich der erste, der nach ihr in die Wohnung kommt.

Der Haken ist gleich augenscheinlich: Tiefparterre, also – nach vorne heraus – noch eine halbe Etage unter dem Erdgeschoss. Letztlich ist neben dem Flur nur eins der Zimmer betroffen und selbst dort ist es dank eines großen Fensters noch hell genug. Die Räume sind nicht so hoch wie, vermutlich, diejenigen in den höheren Stockwerken. Ich versuche, auf Zehenspitzen mit der Hand gegen die Decke zu kommen. Es gelingt gerade soeben nicht. Zuhause komme ich gerade soeben an. Immerhin etwas.

Je länger ich mich umsehe, desto mehr gefällt mir die Wohnung sogar richtig gut. Eine Art kleiner Garten hinter dem Haus, eine große Küche und selbst das Duschbad hat noch ein großes Fenster. Das Zimmer, das nach hinten raus geht, ist durch die großen Fenster sehr hell.

Die Wohnung ist noch vermietet und auch erst ab Juni frei. Auch was die Familie erzählt, die zu dritt in der kleinen Wohnung zu leben scheint, deutet nicht auf einen eklatanten Grund für diesen Mietpreis hin – allein Tiefparterre kann es ja nun nicht sein.

Ich spreche die Maklerin direkt darauf an. Sie gibt ziemlich deutlich zu verstehen, dass der Vermieter keine Lust hat, zu überteuerten Preisen an neureiche Yuppies zu vermieten, die in einem halben Jahr wieder ausziehen müssen, weil sich mit nachmittäglichem öffentlichen Latte-Macchiato-Schlürfen kein Lebensunterhalt verdienen lässt. „Ein solventer Angestellter ist ein langjähriger Mieter, das wird höheren Mieteinnahmen gegenüber bevorzugt.“

Die Maklerin ist total nett. Als ich meine Arbeitsstelle anspreche, erkundigt sie sich, in welchen Bereichen die Kanzlei tätig ist. Sie fragt die Leute, die sich die Selbstauskunft geben lassen, nach den Namen und macht sich jeweils Notizen. Wie bei der Dreamhouse soll das Formular erst am nächsten Tag via Fax oder Mail wieder übersandt werden. Das werde ich wohl tun. Freitag gibt’s dann die Entscheidung.

Wer suchet, der...

2010-03-29T11:46:00.000-07:00

Doch kein Traumhaus

Zumindest gibt es bei Dreamhouse eine Absage. Der Vermieter habe viele gute Bewerbungen wie meine Erhalten, sodass er nach äußerst kritischen Kriterien habe wählen müssen. Leider sei die Wahl auf einen anderen Interessenten gefallen...

Jetzt noch günstiger! Winterhude für 0,80 €/qm!

Eigentlich gibt es nicht viel Neues. Keine neuen Termine, keine interessanten Angebote. Mir fehlt aber gerade auch die Kraft, nach Feierabend noch irgendwelche Touren durch Hamburg zu unternehmen.

Nicht ganz: Dank eBay bin ich Samstag in Eimsbüttel an einer Ecke, an der ich bestimmt nicht wohnen möchte: Zu weit ab vom Schuss, außerdem sind die da eh komisch. Die Straße an der U-Bahn heißt z. B. "Methfesselstraße" - offenbar hat sich da noch niemand Gedanken gemacht, wie man eine Paste bzw. ein Pulver fesseln will... Lustig ist dafür die Rückfahrt mit Bus und Bahn und einem leuchtend türkisen 1,40 x 1,80 Meter großen Sitzsack im Gepäck, der praktischerweise gleich entsprechend genutzt werden kann.

Montag nach der Arbeit gucke ich gelangweilt Wohnungsanzeigen. Plötzlich stoße ich auf eine Anzeige, die meinem Anwaltsgehilfengehalt sehr entgegen kommt: Ein 15 Quadratmeter großes Zimmer in einer 3er-WG in Winterhude für 12 € kalt + 2 € Nebenkosten. Die Kaution ist mit 50 € schon gnadenlos überhöht - schließlich sind nur drei Nettokaltmieten, mithin 36 €, gesetzlich zulässig... Das Angebot selbst ist sehr lakonisch, insbesondere steht nichts konkretes über die weiteren Mitbewohner in der Anzeige. Da 80 Cent pro Quadratmeter alle bisherigen Beschissangebote in den Schatten stellen, lese ich die Beschreibung noch einmal durch um zu prüfen, ob etwas unseriös erscheint. Nichts, von den Zahlen abgesehen ist das eine ganz normale WG-Anzeige.

Vielleicht eine Null zu wenig? Nein, 140 € warm wären immer noch lächerlich. Preis pro Quadratmeter? Selbst 210 € Warmmiete wären noch zu wenig für ein WG-Zimmer außerhalb eines Ghettos. Als ich mir gerade überlege, was ich in meine Anfrage schreibe, finde ich den Haken doch: Das Zimmer wird lediglich für eine Woche vermietet. Sollte der Preis nicht trotzdem für jeden Quadratmeter oder zumindest pro Tag gelten, wäre das sicherlich immer noch ein unschlagbares Angebot, aber leider nicht für mich.

Der Kampf geht weiter

2010-03-23T14:08:00.000-07:00

Zwei Dinge sind mir heute erst so richtig aufgefallen:

Zum einen gibt es in Harvestehude durchaus bezahlbare WG-Zimmer - bloß wohnen da leider immer irgendwelche Yuppies, Spießer oder sonstige Leute, die sich für was besseres halten. Der Vorteil: Dass ich da nicht einziehen will, ergibt sich schon in wünschenswerter Deutlichkeit aus den Beschreibungen.

Zum anderen ist meine jetzige Wohnung - 2er-WG mit 270 warm inkl. Strom und Internet - tatsächlich eine der günstigsten in Hamburg. Außerhalb der Studentenwohnheime gibt es für den Preis nur vereinzelt meist sehr kleine oder schlecht gelegene Wohnungen, im Preis-Leistungs-Verhältnis gibt es nur in Veddel günstigeren Wohnraum.

Mitten in Winterhude

Ich gebe mir gar nicht erst Mühe, bei der Arbeit so rechtzeitig rauszukommen, als dass ich noch zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Besichtigung könnte. Kurz nach 18:00 Uhr rufe ich mir ein Taxi und bin damit im Ergnis viel zu früh in der Geibelstraße. Die Umgebung ist auf jeden Fall klasse: 20 Meter von der Wohnung entfernt fließt der Osterbekkanal entlang, auf der anderen Seite ist man direkt an einer belebten Straße. Dass auf der anderen Seite gleich ein Schnellimbiss und - gleichsam als Kompension des Ungesunden - ein Bioladen liegen, kommt mir sehr entgegen. In drei Minuten Fußweg ist ein Einkaufs-Center mit diversen Supermärkten erreichbar, dass die nächste Busstation nicht weit ist, versteht sich da von selbst. Ab der Barmbeker Straße kenne ich die Gegend schon: Ich habe früher im Alstercity-Center in der Osterbekstraße gearbeitet.

Nachdem ich, um nicht viel zu früh zu kommen, mich in Ruhe umgesehen habe, werde ich an der Tür von einem Makler begrüßt, der meinen Namen auf seiner Liste abhakt und mir ansonsten für Fragen gern zur Verfügung steht. Die Wohnung ist noch vermietet, faktisch kann mir der Noch-Mieter damit besser Fragen beantworten als der Makler, der ohnehin die ganze Zeit an der Eingangstür stehen bleibt.

Die Räume sind nicht ganz so hoch, wie erhofft. Ein Raum hat keine richtige Tür - das müsste für eine WG natürlich behoben werden, ansonsten fällt mir nur das winzig kleine Duschbad-Badezimmer negativ auf. Trotzdem hat selbst dieses Badezimmer zumindest noch ein Fensterchen. Ich überlege gleich, wie man die Zimmer aufteilen könnte. Das dritte Zimmer neben Schlaf- und Wohnzimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt. Nicht nur, weil das Esszimmer auf dem entgegengesetzten Ende des Flurs wie die Küche liegt, sondern vor allem, da ich meistens eh bei mir im Zimmer esse, um nebenbei noch irgendwas anderes machen zu können, würde das bei mir als allererstes umfunktioniert.

Der Noch-Mieter und ich haben denselben Musikgeschmack. Leider will er seine ganzen Pink Floyd Poster beim Auszug mitnehmen. Ansonsten kann er mich beruhigen, dass an der gegenüberliegenden Baustelle nur Montags bis Freitags gearbeitet wird.

Den Makler muss ich nur noch fragen, ob denn eine WG-Nutzung überhaupt möglich ist. Er meinte, mietvertraglich, also offiziell, sei eine Untervermietung zwar nicht möglich, gleichwohl sei das inoffiziell überhaupt kein Problem. Es ginge lediglich darum, dass ein Untermieter im Falle einer vermieterseitigen Kündigung keine Rechte gegen den Vermieter geltend machen kann. Durchaus nachvollziehbar, offenbar scheint das mein jetziger Vermieter nicht zu wissen. Die Selbstauskunft überreicht er mir mit den Worten, ich solle in jedem Fall eine Nacht drüber schlafen und, wenn ich morgen noch ganz wild darauf sei, die Wohnung zu mieten, die Auskunft bis 18:00 Uhr an Dreamhouse faxen soll.

Da es mir abends nicht so gut geht, komme ich tatsächlich erst heute morgen dazu, die Selbstauskunft auszufüllen. Eine dumme Frage fällt mir auf: "Können Sie die Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten aufbringen?" mit der Möglichkeit, ja oder nein anzukreuzen. Also nee! Wer das nicht kann, sollte bitte gar nicht erst Interesse anmelden! Ich überlege, ob ich hinter das ja "natürlich" schreiben soll, entscheide mich jedoch dagegen. Mit einem kurzen Anschreiben geht die Selbstauskunft am frühen Nachmittag aufs Fax.

Fürchterlich große Hoffnungen mache ich mir nicht, schließlich weiß ich nicht, wie viele Interessenten es insgesamt gab und zweckmäßigerweise hatte ich mich ja auch mehr mit dem Noch-Mieter denn mit dem Makler auseinander gesetzt, sodass die Chancen, diesem überhaupt in Erinnerung geblieben zu sein, zumindest fragwürdig sind. Gleichwohl ist das eine Wohnung, wo ich mich über einen "Zuschlag" tatsächlich freuen würde.

Die nächsten Tage habe ich keine weiteren Besichtigungen auf dem Zettel. Mal schauen, was es die nächsten Tage noch an neuen Angeboten gibt.

Nicht makellos, aber günstig

2010-03-20T06:30:00.000-07:00

Es waren einige interessante Angebote für Wohnungen in den aktuellen Anzeigen, allerdings fast ausschließlich solche, wo man sich telefonisch melden musste. Abgesehen davon, dass ich ohnehin nicht so gerne telefoniere, ist das für mich unter der Woche auch recht schwierig: Ich muss in einer Zigarettenpause von der Arbeit aus da anrufen, die Infos entweder mitnehmen oder im Kopf haben und zu allem Überfluss mit Zigarette und Handy in der Hand auch noch an Stift und Zettel denken, um etwas aufzuschreiben. Lange Rede, kurzer Sinn - ich habe mich auf keines der Anruf-Angebote gemeldet, sondern nur ein paar Emails geschrieben.

Eigentlich hatte ich mir für heute einen Besichtigungstermin im Komponistenviertel vorgemerkt, allerdings bei erneuter Durchsicht des Angebots gesehen, dass die Wohnung nicht für WGs geeignet sei. Für mich alleine wäre sie mir mit über 600 Euro im Monat zu teuer.

Traumwohnung über Traumhaus

Meine ursprüngliche Vorgabe, nur courtagefreie Wohnungen zu suchen, habe ich mittlerweile dahingehend geändert, dass ich auch nach Wohnungen mit Courtage suche, die halt insgesamt entsprechend günstig sind, sodass die Courtage nicht über 1.000 Euro liegt.

Die Regel war kaum aufgestellt, schon gab es die erste Ausnahme: Mir fällt ein Angebot ins Auge, bei dem eine 3-Zimmer-Wohnung mit 50 Quadratmetern in Winterhude für 500 Euro kalt vermietet wird. Na gut, dann ist die Courtage eben 1.000 Euro plus Umsatzsteuer. Dass der Anbieter explizit darum bittet, sich per Email zu melden, kommt mir sehr entgegen.

Schon am nächsten Tag habe ich eine Antwort mit einem umfangreichen Exposee im Email-Postfach. Was mir zunächst positiv auffällt, ist die Firmierung des Maklers. Fast alle mir bekannten Makler und Hausverwalter haben den Namen des Chefs als Firmierung oder etwas ähnlich unkreatives. Dieser nicht. Den großkotzig-elitären Eindruck durch eine massige Schriftart unstreichend pragt in großen Lettern "DREAMHOUSE Immobilien" über dem Angebot. Geil! Auch der Internetauftritt unstreicht den Eindruck, dass das nicht irgendein Makler ist, der wahllos Immobilien am Arsch der Heide vermittelt, sondern ein professionelles Unternehmen, das sich ausschließlich auf exklusive Objekte im Umkreis um den Geschäftssitz in Uhlenhorst spezialisiert hat.

Dementsprechend wirkt auch das Angebot: Herrlich hohe Räume in einem Altbau mit Stuck im Hochparterre, der Grundriss erweckt durchaus den Eindruck, als könne man hier auch ausgesprochen preiswert als WG wohnen.

Ich bekunde sofort Interesse. Als ich heute Vormittag vom Einkaufen zurückkehre, habe ich schon eine Email, Besichtigungen sollten am kommenden Montag stattfinden, man habe ich gerade telefonisch nicht erreicht, sodass ich mich nochmals melden sollte. Ich erreiche tatsächlich am Samstag-Vormittag die Geschäftsführerin persönlich und vereinbare einen Termin am Montag um 18:30 Uhr. So muss ich zwar zusehen, bei der Arbeit ausnahmsweise mal pünktlich rauszukommen, aber später ging eben nicht.

Montag habe ich Geburtstag. Ich wünsche mir... eine neue Wohnung.

Sachstand

2010-03-16T14:09:00.000-07:00

Dass ich die letzten Tage nichts gepostet habe, hat zwei Gründe: Zum einen ist mein Urlaub vorbei, zum anderen gibt es kaum was Neues.

Für die beiden WGs, die noch "offen" waren, habe ich via Email jeweils eine Standard-Absage bekommen. Bei der in Rotherbaum war mir das egal, bei der in Winterhude war ich schon ein wenig traurig. Nun ja, kommt Zeit, kommt Rat.

Die letzten Tage waren die Wohnungsanzeigen nicht so "ergiebig" - ich hatte alle aktuellen Anzeigen auf den einschlägigen Internetseiten durchgesehen und war auf was Neues angewiesen. Heute ist eine Anzeige dabei für ein WG-Zimmer in Winterhude, da werde ich mal eine Email schreiben. Ich melde mich, wenn es wieder etwas zu berichten gibt.

Danke trotzdem

2010-03-10T12:49:00.001-08:00

Ein Ladenhüter im Zentrum von Rotherbaum

Bus verpasst. Na klasse, ich muss doch um 16:00 Uhr in der Grindelallee sein. Ich nehme einen Bus in die andere Richtung und laufe ein Stück zur S-Bahn, durch diesen Umweg bin ich sogar 10 Minuten früher da als beabsichtigt. Da die Wohnung nicht im Internet inseriert war, sondern mir nur am Telefon gesagt wurde, dass dann eine Besichtigung möglich sei, weiß ich ziemlich gar nichts. Ich gehe davon aus, dass es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung für ungefähr 700 Euro kalt handelt.

Die ungeschickt mit dem Schlüssel hantierende Dame, die wie eine Hausverwaltungs-Tante aussieht, ist auch eine solche. Wir warten noch auf ein paar andere Interessenten, letztlich kommt aber nur noch eine Dame dazu. Während wir warten, erfahre ich die konkreten Konditionen: Es ist nur eine 1-Zimmer-Wohnung, die stolze 630 Euro warm kosten soll. „Dafür ist aber auch alles enthalten, Hausmeister, Straßen- und Treppenhausreinigung usw.“. Die Wohnung ist mit gut 40 Quadratmeter sehr geräumig und hat noch einen Balkon sowie einen Wintergarten zur Straße hin. Das Vollbad ist etwas größer als mein jetziges, dafür ist die Küche mit im Zimmer. Sowohl die andere Besichtigerin als auch ich bedanken uns für die Führung, bekunden aber kein Interesse an der Wohnung. Für mich ist sie zu groß und zu teuer, außerdem will ich eine separate Küche haben, der anderen Dame ist die Wohnung zu klein.

Ein Zuhause am Arsch von Winterhude

Seit ich hier wohne bin ich noch nie in den falschen Bus gestiegen, der zwei Mal die Stunde zur Burgstraße statt zum Hauptbahnhof fährt. Heute passiert es mir, nachdem ich ohnehin schon auf den letzten Drücker aus dem Haus gesprintet bin. Also wieder zur S-Bahn, diesmal kostet mich der Umweg aber 10 Minuten, sodass ich etwas später kommen muss. „Kein Problem“, sagt man mir am Telefon.

Alsterdorf ist so verschlafen, wie der Name klingt, grenzt aber im Süden an Winterhude. Lattenkamp liegt noch in Winterhude an der Grenze, die Wohnung in der Mitte zwischen Stadtpark und Alster ungefähr 2,5 Kilometer von meiner Arbeit entfernt. Ich mag Lattenkamp, das klingt irgendwie schwul, außerdem soll das Zimmer nur 285 Euro warm kosten.

In der Wohnung ist schwer was los, zwei weitere Interessenten sind noch da, von denen einer gerade geht. Ein Mädchen stellt sich als die Noch-Mieterin vor, zusammen mit einem Mitbewohner, der auch erst seit kurzem in der Wohnung lebt, zeigen sie mir die Räumlichkeiten. Das Zimmer ist ein bisschen kleiner als meins, aber nicht zu klein und insgesamt ganz schön.

Leider ist der dritte im Bunde ortsabwesend – auf dem Rückweg von seiner Freundin in Holland hat er den Zug verpasst. Auf Nachfrage wird mir mitgeteilt, dass mit einer engeren Auswahl quasi noch Nachbesichtigungen stattfinden. Die Wohnung soll ab 15. März frei sein, deshalb ist das alles etwas eilig und morgen soll allen Interessenten Bescheid gegeben werden.

Dafür ist mir der andere Mitbewohner auf Anhieb sympathisch: In etwa mein Alter, will in die Journalismus-Branche und macht gerade ein längerfristiges Praktikum. Als er mir erzählt, dass er gerade für ein bekanntes Magazin einen Artikel über die Wirkung von Cannabis schreibt, ist mir schon klar, dass wir uns verstehen.

Wir unterhalten uns noch ein bisschen. Ich erzähle von meinem Job und was ich sonst so mache, wie ich mir das vorstelle usw.. Insoweit stimmen wir überein: In der WG gibt es kaum regeln und es läuft trotzdem irgendwie. Der andere Mitbewohner, der wohl auch nicht nur seiner Freundin wegen nach Holland gefahren ist, wird ab kommendem Semester Jura studieren und ist mir als Anwaltsgehilfen schon deshalb dem Grunde nach sympathisch. Bei dieser WG hoffe ich, in die engere Wahl zu kommen, obgleich man auch dort ohne Ende Besichtigungen hat. Irgendwann kommt schon der nächste und ich mache mich auf den Heimweg.

Ein Zuhause voll gestellter Weichen

„Meine Freundin würde jederzeit hier einziehen.“ sagt meine Mitbewohnerin. Ob sie dann mit ihrer Freundin zusammen Mieter spielen will oder einer der beiden die Wohnung mietet und untervermietet, wollen die beiden noch klären. Ich überlege, ob ich den Vermieter jetzt schon fragen soll, ob er grundsätzlich damit einverstanden ist, wenn einfach mal der Mieter in seiner Wohnung wechselt. Da ja noch völlig in den Sternen steht, wann der Wohnungskrieg entschieden ist, entscheide ich mich dagegen. Ich schätze ihn so ein, dass er durchaus ein Interesse daran hat, dass die Wohnung durchgängig weiter vermietet ist und ihm eine Beendigung des Mietverhältnisses durch Wechsel des Hauptmieters sogar eher entgegen käme.

Natürlich habe ich noch keine Koffer gepackt, aber wenn es plötzlich losgehen kann, muss ich zumindest keine Angst haben, doppelte Miete zahlen zu müssen.

Erstmal habe ich keine weiteren Besichtigungstermine. Morgen bin ich nicht in Hamburg und dass ich Freitag frei kriege, weiß ich erst seit den frühen Abendstunden.

Freie Wohnungsmarktwirtschaft

2010-03-10T04:33:00.001-08:00

Ich führe diverse Telefongespräche und schmeiße bei der zweiten Durchsicht ein paar Anzeigen wieder aus dem Ordner raus – zu teuer, zu weit weg, zu fragwürdige Konditionen oder Mitbewohner.

Eigentlich wollte ich zu einer klassischen Wohnungsbesichtigung mit einer unbekannten Anzahl an Interessen in die Semperstraße in Winterhude. Da ich abends zum 30 Seconds to Mars Konzert will und den ganzen Tag mit Durchsicht von Anzeigen verdaddelt habe, wird mir die Zeit knapp. Schließlich muss ich vor dem Konzert zumindest noch etwas essen. Da die Wohnung eh im Grenzbereich zu Barmbek Süd liegt und zudem relativ teuer ist, beschließe ich, die Besichtigung ausfallen zu lassen. Schon macht sich mein System bewährt, im Kalender einzutragen, ob ich einen extra Termin zur Besichtigung habe oder nicht.

Beste Lage in Balkonien

Nachdem ich Montag Nacht noch einem Freund helfe, seinen Rechner platt zu machen und Windows neu aufzuspielen, schlafe ich Dienstag bis 14:00 Uhr. Scheiße! 15:30 Uhr habe ich schon die erste Besichtigung (Nr. 9) in einer 4er-WG in der Grindelallee/Rotherbaum. Ungefrühstückt und unterkoffeiniert mache ich mich auf den Weg. Die Anzeige zu der Wohnung war recht lakonisch, eine 20jährige, ein 23jähriger und ein 53jähriger suchten einen „entspannten“ Mitbewohner und: „PS: Wir sind ziemlich cool...“. Das konnten natürlich irgendwelche Yuppies sein, die sich tatsächlich für „cool“ hielten, aber schon der Umstand, dass zwei so junge Leute mit einem 53jährigen zusammen wohnen, machte neugierig und weckte die Hoffnung, dass das PS ironisch gemeint ist.

Der 53jährige ist nicht da. „Der ist Manager und fast immer unterwegs.“ heißt es. Die beiden anderen sind ganz nett, aber auch nicht so nett, dass ich auf Anhieb dort eingezogen wäre. Die Wohnung selber ist super – kein Zimmer ohne Balkon, zudem bestand noch die Möglichkeit, aufs Dach zu gehen; alles war sehr hell und mit Laminat ausgestattet, die Wohnung ist insgesamt sehr groß. Dafür ist offensichtlich, dass die Mitbewohner sich mit Besichtigungen total übernommen hatten – allein an dem Tag sollten 17 Termine stattfinden und man wusste teilweise schon gar nicht mehr, wer genau hinter einem Namen auf der Interessenliste stand. Die wenigen Rückfragen zu meiner Person ließen nicht auf übermäßiges Interesse schließen, gleichwohl wollte man sich bei jedem Interessenten bis Ende der Woche melden.

Klassische Besichtigung Nr. 22

So ziehe ich weiter gen Winterhude, wo ich um 17:30 Uhr eine 2-Zimmer-Wohnung in der Jarrestraße besichtigen will. Es ist eine klassische Hamburger Massenbesichtigung, wobei „nur“ ungefähr 25 Leute sich die Wohnung angucken, die auch nicht alle Interesse daran habten. Die Wohnung selber ist in etwa so groß wie meine jetzige, wobei aufgrund des Schnitts der Zimmer WG-Leben schwierig würde. Bei 350 Euro kalt kann ich sie mir auch noch alleine leisten. Nicht so schön ist der Umstand, dass die Wohnung per Nachtspeicherheizung beheizt wird und dass das gesamte Badezimmer ungefähr so groß ist, wie meine Badewanne. Außerdem liegt die Wohnung im Erdgeschoss und die Jarrestraße ist nicht gerade ruhig. Trotzdem fülle ich den Zettel aus, dass ich sie kriege, ist ohnehin recht unwahrscheinlich.

Doch kein Billig-Winterhude

Eigentlich will ich schon ins Bett gehen, da sehe ich, dass der Engländer mir geantwortet hat mit der Luxus-Wohnung für 600 Euro in Winterhude. Auf meine Anfrage geht er gar nicht ein, sondern wiederholt nur seine Ausführungen, dass die Wohnung 600 warm kostete. Ein britischer Lieferdienst würde den Schlüssel gegen Kaution und Monatsmiete in bar tauschen, falls ich kein Interesse hätte, würde ich das Geld wieder kriegen und der Schlüssel würde zurückgeschickt, ansonsten könne ich das Objekt gleich beziehen.

Dass meine Fragen nicht beantwortet wurden und der Vermieter bei seinen Konditionen bleiben wollte, kam mir doch etwas merkwürdig vor, sodass ich beschloss, erstmal seinen angegebenen Lieferdienst zu googlen. Im Ergebnis fand ich den Text, den er mir geschickt hatte, in geringfügig veränderter Form komplett im Netz: Die Masche ist nicht neu, mietwilligen Interessenten durch einen fiktiven Lieferdienst Geld abzuknöpfen, ohne dass dafür eine Gegenleistung erfolgt.

So blieb mir nur, mich für den aufwändigen Betrugsversuch zu bedanken und die Wohnung wieder aus dem Ordner zu nehmen.

Die halbe Miete

Mein Mittwoch beginnt etwas früher als der Dienstag. Ich nutze den Vormittag, weitere Angebote rauszusuchen. Außerdem frage ich bei der Arbeit an, ob ich den Freitag noch frei machen kann – ich hätte eigentlich gleich drauf kommen können, dass ich so mit nur 6 Werktagen Urlaub insgesamt 10 Tage kanzleiabwesend sein könnte, aber irgendwie war ich nur darauf fixiert, eine Woche Urlaub zu nehmen. Man will es sich überlegen, es kommt wie immer drauf an, was konkret noch anfällt...

Ich überarbeite meine Suchanzeige bei WG-Gesucht.de mit einer ausführlicheren Personenbeschreibung. Damit sollte sich jeder ein Bild von mir machen können, sodass mich Leute, bei denen es eh nicht passte, gar nicht mehr kontaktieren. Nachdem mir darüber bisher nur eine sehr teure Wohnung in Eppendorf angeboten wurde, kam heute morgen noch eine Anfrage für ein WG-Zimmer direkt an der U-Bahn Mundsburg. Das ist zwar eine schöne Gegend, aber dafür, dass es recht laut und teuer ist, auch zu weit von meiner Arbeitsstelle entfernt.

Als nächstes ruft einer an: Er habe ein Zimmer in einer tollen 100 Quadratmeter-Wohnung, das Zimmer selber sei 20 Quadratmeter groß. Naja... dafür würde es 500 Euro kosten. „...aber in der Langen Reihe, St. Georg, das interessiert Dich doch bestimmt?“ Ich wimmle ab, das sei zu weit weg von meiner Arbeit. Natürlich kann ich nicht verleugnen, dass es mich reizt, mitten in der Schwulenszene zu wohnen. Auf der anderen Seite will ich dafür keine 500 Euro im Monat zahlen, erst recht nicht für ein 20 Quadratmeter-Zimmer. Ich denke, für 100 Euro weniger hätte ich es mir zumindest mal angeguckt.

Heute stehen noch zwei Termine an: Nr. 2 in der Grindelallee/Rotherbaum, eine Zwei-Zimmer-Wohnung über eine Wohnungsgesellschaft, zu der ich keine weiteren Angaben habe, als dass sie um die 700 Euro kalt kosten soll. Dass man sich meinen Namen notiert hat, deutet darauf hin, dass der Termin nur für mich ist, was mich auf der anderen Seite bei einer Wohnungsgesellschaft etwas wundert. Um 20:00 Uhr bin ich bei der Nr. 7, einer 3er-WG mit zwei jungen Studenten in der Rehmstraße in Winterhude. Was ich dabei erlebe, steht in meinem nächsten Post...

Was bisher geschah

2010-03-08T14:24:00.000-08:00

Meine Wohnungssucherfahrung

Ich kann mich noch lebhaft an meine letzte Wohnungssuche in Hamburg erinnern: Unzählige Male fuhr ich von Eckernförde in die Freie und Hansestadt zu Besichtigungsterinen, immer war ich nur einer von 30 bis 50 Interessenten, der aufgrund seines Alters und seiner finanziellen Verhältnisse eh nichts zu melden hatte.

Meine jetzige Wohnung wurde mir durch einen Nachbarn vermittelt: Ich hatte beim Schwulenchat Gayromeo eine Suchanzeige geschaltet, worauf er sich meldete und sagte, im Haus sei eine Wohnung frei. Wir kamen ins Gespräch und er schaffte es, mir die Wohnung zu vermitteln, bevor diese überhaupt irgendwo inseriert war. Letztlich habe ich einen Tag, bevor ich meine Wohnung in Eckernförde räumen musste, den Mietvertrag für meine jetzige Wohnung in Hamburg unterzeichnet.

Die Wohnung war seinerzeit ideal: Sehr zentral an der Elbe gelegen, kostengünstig und nette Nachbarn inklusive. Ich sollte in Hammerbrook zur Schule gehen, da war es zweckmäßig, im benachbarten Rothenburgsort zu wohnen.

Mein Wohnungsuchwunsch

Mittlerweile arbeite ich in Harvestehude und habe 7 km zur Arbeit zurückzulegen, während ich mit meinem Berufsanfänger-Anwaltsgehilfengehalt in meinem Ghetto schon zu den Besserverdienern gehöre. Mir wurde klar, dass der Hauptgrund, dass ich weiter hier wohnte, der Umstand war, dass ich keine Lust hatte, mich wieder auf die Suche zu machen.

In meinem Kopf reifte die Idee, mich langsam wieder auf die Suche nach einer neuen Bleibe zu machen. Nach einer Viertelstunde Recherche legte ich die Idee zunächst wieder ad Acta – die Auswahl war genauso erschlagend wie die Mieten in den besseren Stadtteilen. Ich beschloss, „zu gegebener Zeit auf die Sache zurückzukommen“, wie es so schön heißt.

Meine Wohnungssuchmission

Eigentlich wollte ich in meinem ersten Urlaub seit Juni, der über ein langes Wochenende hinaus ging, einfach nur die Füße hochlegen. Ich hätte dafür wohl wegfahren müssen – irgendwo am Strand liegen und nichts tun kann ich, zu Hause auf der Couch sitzen und Filme gucken kann ich nicht länger als ein paar Stunden. Irgendwann fing ich an, bei Immonet die Angebote zu sondieren und mir bei WG-Gesucht.de ein paar interessante Zimmer rauszusuchen.

Mein Wohnungsfindungsprozess

Harvestehude selber konnte ich mir abschminken: Das unverschämteste Angebot lag bei 1.600 Euro Kaltmiete für eine 2-Zimmer-Wohnung mit 75 Quadratmetern. Wer meinte, hier sei versehentlich eine „1“ zu viel enthalten, wurde durch andere Angebote eines Besseren belehrt.

Ich zog einen Drei-Kilometer-Umkreis um meine Arbeitsstelle. Nach Eppendorf wollte ich allenfalls an die Grenze zu Harvestehude, sodass in der Auswahl Rotherbaum, Hoheluft, Winterhude und Uhlenhorst verblieben.

Ich gehöre zu den Leuten, die so organisiert sind, dass sie ihre Verplantheit mit einkalkulieren. So beschloss ich, die Organisation meiner Wohnungssuche bürokratisch zu gestalten: Ich legte einen Ordner an, druckte alle Angebote aus und versah sie mit laufenden Nummern. Ich notierte jeweils, was der nächste Schritt ist – also ob ich noch anrufen musste, auf Rückmeldung wartete, vllt. schon einen Termin oder eine Absage hatte – und sortierte die Angebote dementsprechend. Besichtigungstermine wurden gleich unter Angabe der Angebot-Nr. und Kontakt-Daten im iPhone gespeichert.

Natürlich mag ich das nicht. Natürlich nervt es mich, jeden Schritt aufzuschreiben und jedes blöde Angebot auszudrucken. Ich weiß aber genau, dass ich, wenn ich das nicht machen würde, früher oder später bestenfalls einen Besichtigungstermin einfach vergessen und schlimmstenfalls zur falschen Zeit am falschen Ort auftauchen würde, weil ich mit den Terminen durcheinandergekommen wäre.

Wohnungsbesichtigung Nr. 8, Winterhuder Weg, Uhlenhorst

Bei dem WG-Zimmer, das bei mir die Nummer 8 hatte, war man recht spontan: „Hast Du heute Zeit? Dann komm mal so 18:30 Uhr vorbei“. Es handelte sich um zwei kleine Zimmer, 8 und 11 Quadratmeter, in einer 3er-WG direkt an der Mundsburg. Meine Mitbewohner sollten mit einer 24jährigen Frau und einem 30 Jahre alten Mann etwas älter als ich sein, ansonsten enthielt die Anzeige nicht viele Informationen.

Schon als die 24jährige mir die Tür öffnete, verflog mein Enthusiasmus: Das Mädel sah sehr spießig aus und musterte mich, als wolle sie von oben herab sagen: „DU willst also nach Mundsburg ziehen?! Pass mal auf!“ Die Zimmer waren zwar in gutem Zustand, allerdings beide sehr klein im Sinne von Beengend und die Decken waren noch niedriger als bei mir, sodass ich mein Hochbett z. B. nicht hätte mitnehmen können.

Der Typ kam erst nach der Führung dazu. „Sollen wir uns dann noch einmal in die Küche setzen und unterhalten?“. Die Frau musterte mich erneut mit ihrem „Mundsburg-ist-nicht-für-alle“-Blick und meinte dann zu mir: „Ich glaube, wir müssen Deine Zeit nicht verschwenden. Der erste Eindruck stimmt nicht, ich merke jetzt schon, dass das nichts wird.“ Obgleich mein erster Eindruck auch nicht der Beste war, war mir nicht so ganz klar, warum wir das nicht im Zuge eines Gesprächs definitiv hätten klären können. Gleichwohl hatte ich keine Veranlassung, die Aussage weiter zu hinterfragen und zog daher von dannen zu einem Freund, der dort um die Ecke wohnte.

Winterhude für 1,50 Euro pro Quadratmeter

Zu Hause suchte ich weiter. Dabei fielen mir zwei Angebote auf, die mir doch äußerst merkwürdig vorkamen:

Das erste war eine 4-Zimmer-Wohnung mit 220 Quadratmetern in der Sierichstraße in Winterhude, die für eine Nettokaltmiete von 330 Euro angeboten wurde. Die Angaben im Angebot waren insgesamt sehr widersprüchlich – auf der einen Seite sollte das Objekt 2009 erbaut worden sein (wobei sich schon die Frage stellt, wo man in der Sierichstraße denn noch einen Neubau errichten kann), war aber als renovierungsbedürftig angegeben. Ein Besichtigungstermin war für Oktober 2011 angesetzt, während die Immobilie ab sofort verfügbar sein sollte. Das ganze kam mir dermaßen merkwürdig vor, dass meine einzige Anfrage an die Anbieterin war, ob es sich dabei um einen Scherz handelte.

Winterhude für 4,44 Euro pro Quadratmeter

Das zweite war eine vollmöbilierte 3-Zimmer-Luxus-Penthousewohnung in Winterhude, 135 Quadratmeter für 600 Euro warm. Obgleich der Preis nicht ganz so unrealistisch war wie bei der ersten Wohnung, ging ich davon aus, dass eine so große Wohnung mit zwei weißen Ledersofas, riesigem Plasmafernseher usw. durchaus für das Doppelte hätte vermietet werden können. Ich fragte beim Anbieter nach, warum das Angebot so günstig sei und wie sich das Nutzungsrecht an den Möbeln konkret gestaltete, beispielsweise durch einen befristeten Mietvertrag.

Schon am nächsten Tag hatte ich eine Antwort im Postfach: Ein Engländer meldete sich (auf englisch), die Wohnung sei noch frei. Er habe sie während einer Geschäftsreise erworben und aufwändig zur Luxus-Wohnung umgestaltet, um sie gewinnbringend verkaufen zu können. Wegen der Wirtschaftskrise, konkret wegen der Real Estate Bank, könne er das Objekt gegenwärtig nicht veräußern und wollte es deshalb für ca. 5 Jahre erstmal vermieten. Dabei sollte die Kaution ebenfalls 600 Euro betragen, bis zu vier Personen sollten in der Wohnung wohnen dürfen und die Kündigungsfrist sollte zehn Tage betragen.

Eine englischsprachige Antwort zu verfassen dauert eine Zeit, schon, da mir viele Vokabeln des Mietrechts nicht geläufig sind. Ich gehe davon aus, dass an dem Angebot entweder gewaltig was faul ist, oder der Anbieter überhaupt keine Ahnung hat und entschließe mich zum Schritt nach vorne: Ich schreibe dem Anbieter, dass er für eine Wohnung in der Lage und mit der Ausstattung ohne Probleme das doppelte verlangen kann, die übliche Kaution drei Monatsmieten beträgt und die übliche Kündigungsfrist drei Monate mit dem Hinweis, dass ich die Wohnung zwar gerne zu den von ihm beschriebenen Konditionen mieten würde, aber durchaus Verständnis habe, wenn er sein Angebot nochmals überarbeiten will.

Als ich die Email fertig geschrieben habe und einem Freund bei ICQ das Angebot zeigen möchte, ist es bei Immonet nicht mehr drin. Auch das Angebot in der Sierichstraße wurde zwischenzeitlich gelöscht.

Mein Wohnungskrieg

Ich bin in der Gegenwart angekommen. Über diesen Blogg werde ich in der Zukunft tagebuchartig meine Erfahrungen im Hamburger Wohnungskrieg posten. Keine Sorge, die Posts werden nicht immer so umfangreich. Über Kommentare bzw. Rückmeldungen freue ich mich natürlich.